Comment fonctionne la caution ?
Existe t-il une caution en Suisse ? La réponse est Oui ! En suisse la confiance est importante, mais dans le budget à prévoir pour vous y installer vous devez intégrer la caution / dépôt de garantie. Elle permet au propriétaire de financer des travaux de rénovation lors de votre départ si des dégradations sont constatées ou de compenser des loyers impayés.
Quel est le montant de la caution / du dépôt de garantie ?
fois le montant du loyer
Il s’agit en général de 3 fois le montant de votre loyer hors charge. Cette notion de 3 mois est d’ailleurs le montant maximum autorisé. Si votre loyer est de CHF 1’800.- /mois hors charges, la caution sera de CHF 5’400.-.
A qui remettre la caution ?
Contrairement à d’autres pays comme en France par exemple, vous ne donnez pas le montant de la caution à votre propriétaire ou à la régie.
Vous avec 2 options :
- Ouvrir ce qu’on appelle une Garantie de loyer auprès d’une banque
- Passer par un organisme de caution
1. Ouvrir une Garantie de loyer auprès d’une banque
Vous ouvrez un compte « Garantie de loyer » au sein de votre banque et vous y déposer la somme demandée. Ce compte est à votre nom, son ouverture est généralement gratuite et il est non ou très peu rémunéré. Le montant sera bloqué pendant toute la durée de la location,
Lors de l’ouverture du compte Garantie de loyer et après avoir déposé le montant nécessaire, la banque vous remettra 3 attestations à signer :
- 1 attestation pour la banque
- 1 attestation pour vous
- 1 attestation à remettre à la régie
Tant que vous n’aurez pas donné une attestation « Garantie de loyer » à votre régie, la signature du bail et la remise des clés ne seront pas possibles. Ce document donc est indispensable pour finaliser votre dossier de location et ainsi emménager !
Vous récupérerez la somme déposé sur le compte « Garantie de loyer » lorsque le bail sera résilié. Il vous suffira de contacter votre banque et de lui fournir un justificatif qui vous sera donné par la régie. Cette dernière dispose d’un délai maximum de 3 mois pour vous fournir ce justificatif.
2. Les organismes de caution
Vous n’avez pas le budget pour mettre 3 mois de loyer sur un compte bloqué ? Pas de panique, depuis quelques années des organismes de caution voient le jour et vous proposent de prendre en charge votre caution. Attention, ce service n’est pas gratuit, certains organismes facturent chaque année un % du montant de la caution.
Si nous reprenons l’exemple du début :
- Montant de la caution : CHF 5’400.-
- Coût de l’organisme de caution : 5% du montant de la caution (à payer chaque année)
- Vous payerez donc environ 305.- /an à l’organisme (soit CHF 25.- /mois).
Cette solution est plus chère que d’ouvrir un compte « Garantie de loyer » mais elle vous permet de financer la caution si vous n’en avez pas les moyens ou de conserver votre épargne sur un compte disponible.
Organisme de caution : https://www.swisscaution.ch/en/
Que vous choisissiez la garantie de loyer ou le financement de la caution par un organisme, si vous n’avez pas encore de compte en Suisse, il est important que vous en ouvriez un auprès d’une banque pendant votre recherche de logement.
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Bonjour,
je suis d’origine française et vais commencer mon premier travail dans le canton de Vaud. Je vais bientôt signer un bail de location avec un particulier, et je vais donc devoir ouvrir un compte pour verser la caution.
Problème: est-il obligatoire d’avoir un permis B pour ouvrir un compte de caution en Suisse? Car il me faut une adresse fixe pour que mon permis me soit délivré (donc mon nouvel appartement), en plus de mon contrat de travail …
Merci de votre réponse,
Fanny.O
Bonjour,
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Au départ, je n’y croyais pas, mais ma curiosité m’a poussé à essayer, mais finalement, j’ai pu obtenir cet emprunt de 80.000 €
Voici son e-mail : socialcreditfaures@gmail.com
« Vous êtes SATISFAIT ou REMBOURSÉ avec lui »
Bien à vous
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A determined mind fears no challenge, get up now and make that life-changing decision to transform your life by joining the (Ashira Brotherhood Occult) now!!
Most right-hand path religions are based on false practices. We’re here to help you discover and understand the spiritual importance of your third eye, we’ll unlock unimaginable powers and a clearer understanding of the spiritual world.
Without true wisdom and inner power, the outer trappings of success are all in vain, for spirit is ascendant over matter. That which is eternal is of far greater value than that which turns to dust. ASHIRAH Brotherhood’s teachings are not aimed merely towards self-aggrandizement but for the greater happiness of the Members so that they, in turn, may bless and help others upon the path of life.
With that said, let us say that anyone, having the right knowledge, inner power and a circle of powerful friends, with gifts and determination can attain success and prosperity.
Advancement in the Brotherhood’s degrees of wisdom and power can, however, translate into a virtual guarantee of lifetime security because you are building a power within yourself that can never be taken away. Success is not handed to anyone on a silver platter and only you can guarantee your future happiness.
Why not start today building that happiness, prosperity, inner power and peace, by joining The ASHIRAS BROTHERHOOD OCCULT
We are the first above-ground organization in history
openly dedicated to the acceptance of Man’s true nature—
that of a carnal beast, living in a cosmos which is permeated
and motivated by the “Dark Force which we call Satan”.
Over time, Man has called this Force by many
names, and it has been reviled by those whose very nature causes them to be separate from this fountainhead of existence.
They live in obsessive envy of we who exist by flowing naturally with the dread Prince of Darkness. It is for this reason that individuals who resonate with Satan have always been an alien elite, often outsiders in cultures whose masses pursue solace in an external deity. We, magicians, are our gods, and we are the explorers of the Left-Hand Path. We do not bow down before the myths and fictions of the dedicated spiritual followers of the Right-Hand Path. Today, we continue to uphold
our legacy by building on the solid foundation created by our Lord and outlined in his writings, recordings, and videos. Since we were the first organization dedicated to him, we have had extensive media coverage and have been referred to by several names over four decades: the ashirah brotherhood, is the first occult temple in Africa, before occult temples all over Africa today and the world, yet we maintain the simplest and boldest appellation, embodied. Contact us for more details
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Yes, we guaranteed wealth for all our members. A life well lived is more than just money although the lack of money is often the source of much unhappiness. If we possess the same knowledge as the rich and powerful and use the same strategies and tactics, does it not also follow that we, too, can become rich and powerful? Think about it – take any millionaire and bankrupt him, take away everything he has and it won’t be long before he’s back on his feet and makes his next million,
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